Bostadspriser 2021: ”Köpviljan fortsatt stark”

Bostadspriserna 2021 har lagt sig till rätta på en hög och stabil nivå efter pandemin. Sedan 2016 har en villa i Malmöområdet ökat med 51 procent. I  Stockholm är ökningen 31 procent och i Göteborg 36 procent. För många är vinsten mer än 1600 kronor om dagen på fem år. 

– Köpviljan är fortsatt stark men känslan är att vi börjar närma oss ett pristak efter de kraftiga prisökningarna vi haft under nästan hela pandemin, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

De senaste siffrorna över bostadspriserna i augusti visar att villapriserna 2021 är oförändrade jämfört med juli medan bostadsrättspriserna ökade med en procent. Enligt Svensk Mäklarstatistisk har nu årsökningstakten under 2021 för både bostadsrätter och villor minskat. Men fortfarande är uppgången under ett år 10 procent för villor och 16 procent för bostadsrätter.

För centrala Göteborg och Stockholm blev det en ökning på en procent den senaste månaden för bostadsrätterna. I Storstockholm minskade villapriserna med en procent under augusti medan de var oförändrade i de två andra storstadsområdena. Räknat ett år tillbaka så ligger villapriserna 18 procent högre i Storstockholm, 17 procent högre i Storgöteborg och hela 22 procent högre i Stormalmö. 

Bopriser i Malmö ökar mest

Även räknat fem år tillbaka i tiden så leder Malmöområdet prisuppgången. Den som köpte en villa för fem år sedan i Malmö kan i genomsnitt räkna hem en uppgång på 1750 000 kronor. I Stockholm är motsvarande uppgång 1 700 000 kronor och i Göteborg 1540 000 kronor. I Stockholm har uppgången varit 1600 kronor om dagen. 

Närmaste tiden verkar det något lugnare på bostadsmarknaden och de flesta mäklare tror på oförändrade priser. Men 40 procent av mäklarna tror att småhuspriserna kan fortsätta att stiga. Låga räntor, bostadsbrist och lågt villautbud bidrar fortsatt till att hålla priserna uppe. Samtidigt kan de höga priserna, bostadsbyggande på höga nivåer och ett konsumtionsmönster som blir mindre påverkat av pandemin tala för en viss avmattning, enligt experterna.

När det gäller fritidshus fortsätter marknaden att vara stark. Prisökningen ligger nu 16 procent jämfört med hur priserna låg förra året. Ett genomsnittligt fritidshus i Sverige kostar 2310 000 kronor. 

Källa: Svensk Mäklarstatistik