Trots sänkt boränta – så kan du pressa räntan mer

Fortfarande är dock boräntorna på en hög nivå. För den som vill förhandla går det att minska månadskostnaderna med tusentals kronor. Genom Lendos bolånetjänst får du hjälp att hitta lägsta räntan för dig. 

I slutet av augusti genomförde Riksbanken årets andra räntesänkning. Men fastän de stora bankerna var snabba att höja räntorna när Riksbanken höjde styrräntan så har det gått betydligt långsammare för de stora bankerna att sänka sina räntor för bolånekunderna nu när Riksbanken inlett sina räntesänkningar.

Jämfört med den nuvarande styrräntan på 3,5 procent så ligger bankernas räntor betydligt högre. I början av september ligger de rörliga listräntorna hos de fyra största bankerna på 5,49 procent, drygt 2 procentenheter över Riksbankens styrränta. För ett bundet bolån med en bindningstid på ett år ligger listräntan hos de fyra storbankerna istället på 4,24 procent.

Listräntan är dock inte vad de flesta bolånekunder faktiskt betalar. Det man som bolånekund istället bör hålla koll på är bankernas snitträntor. Den visar den genomsnittliga räntan som bankernas kunder fått efter rabatter och förhandlingar den senaste tiden, och där kan det skilja sig stort mellan bankerna.

Hos de fyra storbankerna ligger istället snitträntan på ett rörligt bolån på mellan 4,29 procent och 4,45 procent, medan snitträntan för ett bolån med ett års bindningstid ligger mellan 3,66 och 3,87 procent. För ett bolån på 3 miljoner kronor innebär det en skillnad på 3 000 kronor i månaden mellan bankernas rörliga listränta och bankernas rörliga snitträntor.

Förhandla om din ränterabatt

Enligt siffror från Finansinspektionen har en genomsnittlig bolånekund en ränterabatt på omkring 0,8 procentenheter jämfört med bankernas listräntor. Moa Langemark, konsumentskyddsekonom på Finansinspektionen, menar dock att det finns gott om utrymme för att förhandla bolåneräntorna och att man inte ska tveka på att prata med banken om ens rabatt understiger 0,8 procent.

En del banker väljer dock att inte låta sina kunder omförhandla sina bolåneräntor, och säger istället nej när många kunder idag vill omförhandla sin ränta. Enligt Charlotte Nilsson, pressansvarig på Swedbank, beror detta på grund av att bankens bolånekunder har avtalat om en ränterabatt som gäller i ett år, trots att lånen i sig är rörliga med en bindningstid på tre månader.

Har du redan idag ett bostadslån eller är du på jakt efter att köpa din drömbostad? Hos oss på Lendo kan du alltid jämföra olika banker och långivare för att hitta vilken bank eller långivare som erbjuder dig de bästa villkoren och den lägsta räntan när du vill förhandla om ditt bolån.

Genom att ansöka om att förhandla om ditt nuvarande bolån, ett nytt bolån eller lånelöfte via Lendo så får du erbjudanden från en mängd olika banker och långivare med hjälp av endast en ansökan och kreditupplysning. Du förbinder dig inte till något när du ansöker om att omförhandla ditt bolån eller ansöker om ett nytt bolån hos oss på Lendo.

Du kan även flytta ditt bundna bolån med hjälp av Lendo, men tänk på att din nuvarande bank då kan ha rätt till en ränteskillnadsersättning.

Har du några frågor kring hur det går till att omförhandla ett bolån eller vill gå igenom dina förutsättningar och möjligheter angående ett nytt bolån? Då finns Lendos certifierade bolånehandläggare tillgängliga på 0771-131310 för att hjälpa dig med alla dina frågor och funderingar.